Descripción

Últimos apartamentos de una magnífica promoción dentro del Cocotal Golf & Country Club.

Promoción de apartamentos compuesta por 10 modernas villas de dos niveles, diseñadas al estilo mediterráneo y con un hermoso patio.

Cada una de estas villas dispone de lujosos y modernos apartamentos construidos para satisfacer los gustos más exigentes.

La promoción está formada por 80 apartamentos de 65 a 104 m2, de 1 y 2 habitaciones, la principal tipo suite con balcón estilo español, 1 y 2 baños, recibidor, salón comedor, cocina y terraza o balcón con vistas al campo de golf o al jardín privado.

• Construcción en bloques de cemento.
• Techo de hormigón con teja árabe.
• Puertas y armarios empotrados en madera noble.
• Muebles de cocina de diseño italiano.
• Cocina con acabados en granito auténtico.
• Ventanas en aluminio blanco.
• Suelos de cerámica importada.
• Revestimiento de baños en cerámica y mármol.
• Preinstalación de aire acondicionado.
• Cisternas de agua fría y caliente.
• Puntos de luces y agua en el jardín.
• Parking privado.
• 2 piscinas.
• Campo de golf.
• Club privado de playa.  

Su ubicación es privilegiada dentro del resort, con vistas al lago artifical y cerca del club de playa.

Posibilidad de adquirir el paquete de amueblado.

Alquiler Garantizado durante 3 años.

Localización

Punta Cana está localizada al este de la República Dominicana, a lo largo de la playa más hermosa del Caribe, Playa Bávaro. Es una zona dedicada por completo al turismo, con más de 25.000 habitaciones hoteleras de las reconocidas cadenas Sol Meliá, Barceló, Iberostar, Majestic y Princess Hotels entre otras.

Esta promoción está ubicada a sólo 15 millas (20 minutos) del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, dentro del famoso campo de golf profesional de 27 hoyos Cocotal Golf & Country Club, frente al resort Meliá Caribe Tropical y Paradisus Palma Real (Propiedad de Sol Meliá), así como a 15 minutos andando de Playa Bávaro.

Los apartamentos han sido diseñados para satisfacer los gustos más exigentes, sobre una extensión de más de 10.000 m2 rodeados de cocoteros, de frondosa vegetación y hermosos jardines tropicales.

Beneficos para los Propietarios

Beneficios para los Propietarios:

1) En los Hoteles Melià Caribe Tropical:

• 25% de descuento en plan todo incluido basándose en tarifa local publicada.
• 25% descuento en Day Pass y Night Pass.
• Cancha Polideportiva (baloncesto/futbol-sala, voleibol) sin costo, en horario de (8:00 a.m. a 5:00 p.m.).
• Acceso a la playa y piscina del Hotel Meliá Caribe Tropical.

Todos estos servicios están sujetos a disponibilidad y previa reserva.

2) En el Campo de Golf:

• Los Propietarios obtendrán una membresía gratuita en el Cocotal Golf & Country Club pagando una cuota anual de US$1,000.00 por familia.
• Green fees de US$25.00 por persona incluyendo el carrito más impuestos, una vez confirmada y pagada su membresía del Club de Golf.
• 10% de descuento en lecciones y clínicas de golf.
• 10% de descuento en alquileres de equipos (palos, zapatos).
• 10% descuento en compras en el ProShop.
• 25% descuento en consumos en el Club House.

Precios

Lista de precios y disponibilidades: 

Forma de Pago

• Reserva 5%.
• Los apartamentos disponibles ya están listos para su entrega en febrero 2008, por lo que se puede firmar directamente el Contrato definitivo de compraventa, liquidando la totalidad del valor del inmueble.

Otros Gastos

• Mantenimiento Gestionado por Sol Meliá: 130 US$ mensuales.
  
  • Incluye: Mantenimiento de áreas comunes, piscinas, jardines y carreteras. Embellecimiento, fumigación y electricidad de áreas comunes. Seguridad 24 hrs. Recogida de basuras y el consumo de agua.
    
• Gastos de Escrituración
  
  • Impuesto de Transferencia (equivalente a nuestro IVA): 4,3% sobre el valor de escrituración del inmueble. Este impuesto consta de 2 conceptos: el impuesto de transferencia propiamente dicho que representa el 3% y los Sellos de Valores o tasa de gestión que supone el 1,3 %, en total, el 4,3% .
    
  • Honorarios Abogado: 1.000 US$, que incluyen la legalización del contrato de promesa de compraventa, la Escritura definitiva y las diligencias para la obtención del Título y su inscripción en el Registro de la Propiedad dominicana.
    
• Impuesto sobre la propiedad en República Dominicana: IVSS (equivalente a nuestro IBI): 1% anual pagadero en 2 cuotas semestrales. EXENTAS de dicho impuesto las propiedades que al cambio no superen los 5 millones de pesos dominicanos. Si el valor es superior, los primeros 5 millones de pesos (150.000 $USD) estarán igualmente exentos.